Обслуживание и управление недвижимостью в Греции

+306955972974, +306955972972 (Иерисос, Греция)

Салоники, Халкидики и другие регионы — полный контроль без вашего присутствия

Любая недвижимость — это актив, который должен работать и приносить доход, а не становиться источником проблем и расходов.

Мы предлагаем комплексное обслуживание и управление недвижимостью в Греции, полностью заменяя ваше физическое присутствие на месте.

Для кого подходит наша услуга

Наш сервис ориентирован на владельцев недвижимости, которые:

инвестировали в недвижимость с целью дохода;
сдают объект в краткосрочную или сезонную аренду;
владеют виллой, квартирой, домом для личного проживания;
владеют производственными или офисными помещениями;
хотят сохранить объект в идеальном состоянии без личного контроля;
постоянно проживают за пределами Греции;
проживают в стране, но не имеют возможности уделять достаточное время операционному и техническому контролю недвижимости.

Что вы получаете как владелец

постоянный контроль состояния объекта;
оперативное реагирование на любые проблемы;
прозрачную отчётность и понятную коммуникацию;
сохранность имущества и инженерных систем;
стабильную работу недвижимости без вашего участия.

**Мы берём на себя все операционные, технические и организационные задачи, связанные с вашей недвижимостью.

Техническое обслуживание жилой, коммерческой и туристической недвижимости
(квартиры, виллы, офисы, магазины, отели, коттеджи, тех. помещения и др.);
Управление арендой;
Управление коммунальными платежами и документами;
Уход за участком, бассейном, садом;
Клининг и домашнее хозяйство;
Приём гостей и индивидуальные поручения.

Вы управляете объектом дистанционно, а мы отвечаем за результат на месте.

1. Пакет «Смотритель»: техническое обслуживание недвижимости

Базовый пакет «Смотритель» включает в себя:

регулярный осмотр недвижимости и визуальный контроль;
экстренное реагирование на аварийные ситуации
(прорыв труб, отключение электричества, неисправности замков и оборудования);
мелкий бытовой и технический ремонт
(покраска, замена смесителей, светильников, фурнитуры, ремонт мебели);
сезонное обслуживание:
подготовка к летнему сезону (кондиционеры, системы полива, бассейн);
консервация на зиму (слив воды, защита от заморозков, отключение систем);
регулярная и генеральная уборка;
химчистка мягкой мебели, ковров и штор;
мойка окон, террас и фасадов;
уход за участком, садом и бассейном (Чистка бассейна, контроль фильтров, открытие и закрытие сезона. Ландшафтный уход (стрижка газона, обрезка кустарников и деревьев, борьба с вредителями);
уборка прилегающей территории;
управление коммунальными платежами и документацией
(контроль и оплата счетов, взаимодействие с сервисными службами), подача налоговых деклараций и пр.

2. Пакет «Арендный менеджмент»: управление арендой

Пакет «Арендный менеджмент» включает в себя пакет «Смотритель», а также:

Оптимальное решение для владельцев, сдающих недвижимость в краткосрочную или сезонную аренду.

Пакет включает все услуги «Смотрителя», а также:

общение с потенциальными арендаторами и гостями;
управление календарём бронирований;
динамическое ценообразование;
приём оплат и финансовый учёт;
учёт и оплата туристического налога;
контроль заезда и выезда гостей;
встреча и сопровождение гостей;
организация трансфера, аренды автомобиля;
взаимодействие с гостями во время проживания;
перевод владельцу чистой прибыли с детальным отчётом.

Цель пакета — стабильная загрузка объекта, высокий уровень сервиса и отсутствие проблемных ситуаций.

3. Пакет «Полное управление недвижимостью»

Включает в себя пакет «Смотритель», «Арендный менеджмент», а также следующие услуги по желанию заказчика:

координация с охранными агентствами;
визуальная проверка объекта и территории;
реагирование на тревожные сигналы;
контроль систем видеонаблюдения и сигнализации;
имитация присутствия
(ставни, освещение, режимы);
управление техникой и инженерными системами;
уход за интерьером, антиквариатом и предметами искусства;
управление винным погребом;
организация частных мероприятий на объекте
(кейтеринг, персонал, безопасность).

Отчётность и финансовая прозрачность
Мы предоставляем систематическую отчётность по объекту и аренде.
Перевод средств владельцу осуществляется удобным для него способом, независимо от страны проживания.

Индивидуальный подход

Каждый объект недвижимости уникален.
Мы подбираем индивидуальный пакет услуг, исходя из:

типа объекта;
целей владельца;
формата использования недвижимости.

Подберем для вас индивидуальный пакет услуг!